人気の名古屋エリアで家を建てるなら、土地と家をセットで相談できる住宅メーカーがおすすめ。トータルコストを考えながらあなたに合った家づくりを提案してくれます。
納得のいく家づくりができるおすすめの住宅メーカーを地域に詳しい工務店からまとめました。
設計提案力
こだわりぬいた空間設計で
いつまでも暮らしやすく
自然素材
土地に愛された素材で
家族に健康とぬくもりを
住宅性能
省エネ高性能住宅で
1年中快適な生活
ライフルホームズ「2023年5月最新愛知県の工務店の人気ランキング」(※1)に掲載されている20社のうち、名古屋の施工に対応し(※2)、土地探しの対応をしていることを公式HPに明記している11社を選定。その中からユーザーニーズに合わせ、以下の基準でピックアップしています。
・サンクスホーム名古屋…11社のうち唯一、契約前から設計士が打ち合わせに同席すること、および何度もでも間取り打ち合わせが無料なことを公式HPに明記していることから設計における強みがあると判断。
・コスモ…11社のうち唯一、天然素材を使用していることを公式HPに明記していることから、自然素材をいかした健康的な暮らしに繋がると判断。
・ウィズホーム愛知店…11社のうち唯一、ZEH基準を超えた「HEAT20 G2レベル」に全棟対応していることを公式HPに明記していることから、住宅性能が高いと判断全棟対応していることや耐震等級3を標準性能としていることを公式HPに明記していることから、住宅性能が高いと判断。
※1 参照元:ライフルホームズ(https://www.homes.co.jp/iezukuri/ranking/building-contractor/maker-ranking?pref=aichi)2023年5月10日時点
※2 公式HPに名古屋エリアに対応していることを明記している会社、もしくは名古屋市の施工事例を掲載している会社を選定。
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名古屋で注文住宅を建てる際、同じ作り、同じスペックでも、エリアの地価や坪単価によって販売価格が異なってきます。住みたいエリアが決まっている方も、エリアにこだわりがない方も、まずは公示地価で気になるエリアの地価と坪単価を調べてみましょう。ここでは、名古屋市と市内16エリアの坪単価と地価をまとめています。
※下記の坪単価・土地相場は「土地代データ(https://tochidai.info/aichi/nagoya/)」を参照しております(2023年6月2日調査時点)。
坪単価 | 1,677,480円 |
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土地相場 | 507,437円/m2 |
坪単価 | 1,222,668円 |
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土地相場 | 369,857円/m2 |
坪単価 | 2,477,502円 |
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土地相場 | 749,444円/m2 |
坪単価 | 666,382円 |
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土地相場 | 201,580円/m2 |
坪単価 | 939,375円 |
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土地相場 | 284,161円/m2 |
坪単価 | 6,553,454円 |
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土地相場 | 1,982,420円/m2 |
坪単価 | 5,885,915円 |
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土地相場 | 1,780,489円/m2 |
坪単価 | 1,045,229円 |
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土地相場 | 316,181円/m2 |
坪単価 | 858,578円 |
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土地相場 | 259,720円/m2 |
坪単価 | 1,121,763円 |
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土地相場 | 339,333円/m2 |
坪単価 | 488,733円 |
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土地相場 | 147,841円/m2 |
坪単価 | 354,246円 |
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土地相場 | 107,159円/m2 |
坪単価 | 471,342円 |
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土地相場 | 142,581円/m2 |
坪単価 | 418,181円 |
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土地相場 | 126,500円/m2 |
坪単価 | 507,188円 |
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土地相場 | 153,424円/m2 |
坪単価 | 749,560円 |
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土地相場 | 226,741円/m2 |
坪単価 | 578,604円 |
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土地相場 | 175,027円/m2 |
坪単価は、家の本体価格を坪数(延床面積)で割った数字になります。注文住宅を建てるのに必要な費用は、この坪単価に坪数(広さ)をかけた数字ではありません。
例えば、家の本体価格が3,000万円で延床面積が50坪の場合での坪単価は60万円になります。注文住宅の本体価格は一般的に総費用の75%程度といわれていますので、それを基に考えると大体4,000万で家が建てられるといった計算になります。
ただ、住宅の本体価格とは別に、電気やガスなどの別途工事費や、登記や保険、印紙代などの諸経費が発生します。住宅会社によって本体価格に含めて坪単価を計算している場合もあれば、含めていない場合もあるので注意が必要です。
名古屋市の土地の平均価格は上昇傾向にあり、特に中区や東区、南区は6%を超える上昇率です。坪単価では、商業の中心地的な中村区は坪単価655万(※1)と、名古屋市全域の中でも特に高いエリアといえます。
また、名古屋市の地価は全国でも24位(※2)と注目区であることがわかります。 地価や坪単価はエリアによって差がありますので、市区町村単位で細かく見ていくのがおすすめです。
トップページでは、名古屋で家族と一生暮らしていく確かな家を建てたい人に向けて、名古屋で土地探しから相談できるおすすめの工務店を紹介しています。心から住みたいと思える土地との出会い、家づくりをサポートしてくれるパートナー選びに、ぜひお役立てください。