公開日：2023年5月29日｜更新日： 2025年2月18日

名古屋の坪単価と土地相場について

名古屋で注文住宅を建てる際、同じ作り、同じスペックでも、エリアの地価や坪単価によって販売価格が異なってきます。住みたいエリアが決まっている方も、エリアにこだわりがない方も、まずは公示地価で気になるエリアの地価と坪単価を調べてみましょう。ここでは、名古屋市と市内16エリアの坪単価と地価をまとめています。

名古屋市で注文住宅を建てる際の土地・坪単価相場

※下記の坪単価・土地相場は「土地代データ（https://tochidai.info/aichi/nagoya/）」を参照しております（2023年6月2日調査時点）。

名古屋市全域

坪単価	1,677,480円
土地相場	507,437円/m2

千種区全域

坪単価	1,222,668円
土地相場	369,857円/m2

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東区全域

坪単価	2,477,502円
土地相場	749,444円/m2

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北区全域

坪単価	666,382円
土地相場	201,580円/m2

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西区全域

坪単価	939,375円
土地相場	284,161円/m2

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中村区全域

坪単価	6,553,454円
土地相場	1,982,420円/m2

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中区全域

坪単価	5,885,915円
土地相場	1,780,489円/m2

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昭和区全域

坪単価	1,045,229円
土地相場	316,181円/m2

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瑞穂区全域

坪単価	858,578円
土地相場	259,720円/m2

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熱田区全域

坪単価	1,121,763円
土地相場	339,333円/m2

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中川区全域

坪単価	488,733円
土地相場	147,841円/m2

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港区全域

坪単価	354,246円
土地相場	107,159円/m2

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南区全域

坪単価	471,342円
土地相場	142,581円/m2

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守山区全域

坪単価	418,181円
土地相場	126,500円/m2

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緑区全域

坪単価	507,188円
土地相場	153,424円/m2

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名東区全域

坪単価	749,560円
土地相場	226,741円/m2

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天白区全域

坪単価	578,604円
土地相場	175,027円/m2

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住宅と土地面積の考え方

坪単価は、家の本体価格を坪数（延床面積）で割った数字になります。注文住宅を建てるのに必要な費用は、この坪単価に坪数（広さ）をかけた数字ではありません。

例えば、家の本体価格が3,000万円で延床面積が50坪の場合での坪単価は60万円になります。注文住宅の本体価格は一般的に総費用の75％程度といわれていますので、それを基に考えると大体4,000万で家が建てられるといった計算になります。

ただ、住宅の本体価格とは別に、電気やガスなどの別途工事費や、登記や保険、印紙代などの諸経費が発生します。住宅会社によって本体価格に含めて坪単価を計算している場合もあれば、含めていない場合もあるので注意が必要です。

名古屋市の土地相場まとめ

名古屋市の土地の平均価格は上昇傾向にあり、特に中区や東区、南区は6％を超える上昇率です。坪単価では、商業の中心地的な中村区は坪単価655万（※1）と、名古屋市全域の中でも特に高いエリアといえます。

また、名古屋市の地価は全国でも24位（※2）と注目区であることがわかります。地価や坪単価はエリアによって差がありますので、市区町村単位で細かく見ていくのがおすすめです。

※1参照元：土地代データ（https://tochidai.info/aichi/nagoya-nakamura/）2023年6月2日調査時点

※2参照元：土地代データ（https://tochidai.info/public-price_city-ranking/）2023年6月2日調査時点

トップページでは、名古屋で家族と一生暮らしていく確かな家を建てたい人に向けて、名古屋で土地探しから相談できるおすすめの工務店を紹介しています。心から住みたいと思える土地との出会い、家づくりをサポートしてくれるパートナー選びに、ぜひお役立てください。

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都市部の限られた土地での家づくり
狭小住宅を建てるなら

狭い敷地でも
開放感を得られる設計力サンクスホーム名古屋

引用元：サンクスホーム名古屋公式
https://sunkushome.jp/work-post/【至高の狭小】truna-lトゥルーナ-l＞/

特徴

狭小住宅のマイホームプランを用意。好立地の都心部で家づくりを検討している方におすすめ。また名古屋市内の分譲地も紹介。
限られた空間を最大限活用することがポイントの狭小地での家づくり。開放感を得られる3次元の設計力に対応。
他社で断られてしまう狭小地の施工にも対応。都市部の施工でも近隣へ配慮した特殊工法を用いる。

参考価格（坪単価）	46.0万円～ 79.0万円（※1）

サンクスホーム名古屋の
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アレルギーに配慮した家づくり
無垢材の家を建てるなら

健康な暮らしにつながる
素材を林業との連携で実現コスモ

引用元：コスモ公式
https://www.cosmo-bldg.co.jp/works/slug-9195aa8e8b247ee30b57643fea0072ad

引用元：コスモ公式
https://www.cosmo-bldg.co.jp/works/slug-064edc414b173b13fba1dace9b062e8c

引用元：コスモ公式
https://www.cosmo-bldg.co.jp/works/slug-f63d0ce805588702cc40a8ff6d1366f7

特徴

地元の木材を使った現代古民家プランを用意。10種類ほどの木を使い、森の中に暮らしているような心地よさを感じられる。
健康被害をもたらす寒暖差を無くし、結露を抑える家づくりでアレルギーの一因のダニやカビ、シロアリを防止。
コスモは木材を使った伝統的な工法を継承しながらも新しい技術を融合する古民家再生にも携わる。

参考価格（坪単価）	要問い合わせ

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デザインにこだわった家づくり
平屋を建てるなら

複数の設計士による
多彩なプラン提案が魅力グランハウス
一級建築士事務所

引用元：グランハウス一級建築士事務所公式
（https://granhouse.co.jp/works/p16776/）

特徴

異なる設計士による複数の設計を提案。同じ条件でも違いが見えるため、動線・収納・空間の使い方を整理しながら、納得感を持って選べる。
平屋実績年間100棟以上^※2で培った設計ノウハウにくわえ、自社設計・自社施工による一貫した家づくりで、設計意図のズレを抑えながら、暮らしやすさとデザイン性を両立した平屋を実現。
営業マンやモデルハウス等を持たず、経費を徹底カット。見えないコストを省くことで、よりコストパフォーマンスの高い家を提供する。

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グランハウス
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※1　参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_117780/）2025年2月18日時点
※2　参照元：グランハウス公式サイト（https://granhouse.co.jp/magazine/hiraya_case100/）2026年3月10日時点