名古屋で注文住宅を建てるなら│ナゴダテ » 名古屋の坪単価と土地相場について

名古屋厳選
【目的別】おすすめ
注文住宅会社3選

人気の名古屋エリアで、納得した場所で家族と一生を過ごす家を建てるときにおすすめしたい工務店をまとめました。理想的な家づくりのパートナー選びにぜひご活用ください。

間取り重視

憧れていた自分だけの
間取りを叶えたいなら

サンクスホーム名古屋
サンクスホーム名古屋施工事例

引⽤元:サンクスホーム名古屋公式
https://sunkushome.jp/works/【究極の平屋】limini-polk/

サンクスホーム名古屋施工事例

引⽤元:サンクスホーム名古屋公式
https://sunkushome.jp/works/いつか思い描いた酒蔵をイメージした理想の平屋/

サンクスホーム名古屋施工事例

引⽤元:サンクスホーム名古屋公式
https://sunkushome.jp/works/自由設計による、100点満点の平屋/

おすすめの理由
  • 打ち合わせ・図面は必ず
    設計士が対応で希望を形に
  • 納得の家を作ってほしいから
    図面出しは何度でも無料
  • ペットと暮らす家の事例が豊富

サポート重視

知識がないのでいろいろ
相談しながら建てたいなら

アーキテックス

引用元:アーキテックス公式
https://dramacy.jp/works/7836/

引用元:アーキテックス公式
https://dramacy.jp/works/7836/

引用元:アーキテックス公式
https://dramacy.jp/works/7836/

おすすめの理由
  • 7つのグループ企業が住宅に関する業務をフルポート
  • お好みで選べるスタイリッシュでおしゃれな5つの住宅ブランド
  • 設計士に直接相談が可能

費用重視

とにかく費用を抑えて
家づくりをしたいなら

アイダ設計

引用元:アイダ設計
https://www.aidagroup.co.jp/order/voice/view/39

引用元:アイダ設計
https://www.aidagroup.co.jp/order/voice/view/39

引用元:アイダ設計
https://www.aidagroup.co.jp/order/voice/view/39

おすすめの理由
  • システムキッチン、システムバスなど充実の標準装備の家を888万円(税込)で提供
  • 震度7クラスの耐震実験をクリアした高い耐震性能
  • 性能を継続して守るアフターサービス体制

2025年5月時点で、googleで「名古屋△注文住宅」と検索し表示された企業154社の中からユーザーニーズに合わせ、以下の基準でピックアップしています。

・サンクスホーム名古屋… 契約前から設計士が打ち合わせに同席し、何度もでも間取り打ち合わせが無料なことを公式HPに明記している。
・アーキテックス…不動産に関する7つの事業会社があり、土地探しから注文、賃貸、リフォーム、コンサルティングとトータルでサポートをしてくれる。
・アイダ設計…震度7の耐震実験をクリアしたエビデンスを持ち、税込888万円~のプランがある。

公開日:|更新日:

名古屋の坪単価と土地相場について

名古屋で注文住宅を建てる際、同じ作り、同じスペックでも、エリアの地価や坪単価によって販売価格が異なってきます。住みたいエリアが決まっている方も、エリアにこだわりがない方も、まずは公示地価で気になるエリアの地価と坪単価を調べてみましょう。ここでは、名古屋市と市内16エリアの坪単価と地価をまとめています。

名古屋市で注文住宅を建てる際の土地・坪単価相場

※下記の坪単価・土地相場は「土地代データ(https://tochidai.info/aichi/nagoya/)」を参照しております(2023年6月2日調査時点)。

名古屋市全域

坪単価 1,677,480円
土地相場 507,437円/m2

千種区全域

坪単価 1,222,668円
土地相場 369,857円/m2

東区全域

坪単価 2,477,502円
土地相場 749,444円/m2

北区全域

坪単価 666,382円
土地相場 201,580円/m2

西区全域

坪単価 939,375円
土地相場 284,161円/m2

中村区全域

坪単価 6,553,454円
土地相場 1,982,420円/m2

中区全域

坪単価 5,885,915円
土地相場 1,780,489円/m2

昭和区全域

坪単価 1,045,229円
土地相場 316,181円/m2

瑞穂区全域

坪単価 858,578円
土地相場 259,720円/m2

熱田区全域

坪単価 1,121,763円
土地相場 339,333円/m2

中川区全域

坪単価 488,733円
土地相場 147,841円/m2

名古屋市全域

坪単価 354,246円
土地相場 107,159円/m2

南区全域

坪単価 471,342円
土地相場 142,581円/m2

守山区全域

坪単価 418,181円
土地相場 126,500円/m2

緑区全域

坪単価 507,188円
土地相場 153,424円/m2

名東区全域

坪単価 749,560円
土地相場 226,741円/m2

天白区全域

坪単価 578,604円
土地相場 175,027円/m2

住宅と土地面積の考え方

坪単価は、家の本体価格を坪数(延床面積)で割った数字になります。注文住宅を建てるのに必要な費用は、この坪単価に坪数(広さ)をかけた数字ではありません。

例えば、家の本体価格が3,000万円で延床面積が50坪の場合での坪単価は60万円になります。注文住宅の本体価格は一般的に総費用の75%程度といわれていますので、それを基に考えると大体4,000万で家が建てられるといった計算になります。

ただ、住宅の本体価格とは別に、電気やガスなどの別途工事費や、登記や保険、印紙代などの諸経費が発生します。住宅会社によって本体価格に含めて坪単価を計算している場合もあれば、含めていない場合もあるので注意が必要です。

名古屋市の土地相場まとめ

名古屋市の土地の平均価格は上昇傾向にあり、特に中区や東区、南区は6%を超える上昇率です。坪単価では、商業の中心地的な中村区は坪単価655万(※1)と、名古屋市全域の中でも特に高いエリアといえます。

また、名古屋市の地価は全国でも24位(※2)と注目区であることがわかります。 地価や坪単価はエリアによって差がありますので、市区町村単位で細かく見ていくのがおすすめです。

※1参照元:土地代データ(https://tochidai.info/aichi/nagoya-nakamura/)2023年6月2日調査時点
※2参照元:土地代データ(https://tochidai.info/public-price_city-ranking/)2023年6月2日調査時点

トップページでは、名古屋で家族と一生暮らしていく確かな家を建てたい人に向けて、名古屋で土地探しから相談できるおすすめの工務店を紹介しています。心から住みたいと思える土地との出会い、家づくりをサポートしてくれるパートナー選びに、ぜひお役立てください。